1、分清法律責(zé)任?，F(xiàn)在安全追責(zé)力度大，一旦發(fā)生事故，可以依據(jù)協(xié)議書來區(qū)分責(zé)任。

　　2、相互約束。簽訂協(xié)議書后，對參建各方都是個約束，白紙黑字簽名后，就必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、目前大多數(shù)協(xié)議書是業(yè)主或者總包方(強(qiáng)勢一方)主動要求簽訂，目的是為了減輕或者免除自己的安全責(zé)任，施工方或者分包方處于劣勢。但現(xiàn)在法律規(guī)定，完全免除強(qiáng)勢一方的安全責(zé)任的協(xié)議無效

　　施工安全協(xié)議書

　　物業(yè)管理處(以下簡稱甲方)與維修、裝修施工單位(以下簡稱乙方)為保證文明施工及消防、治安安全管理，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》，根據(jù)有關(guān)規(guī)定特簽訂合同如下，雙方應(yīng)共同遵守。

　　一、甲方責(zé)任：

　　1、甲方負(fù)責(zé)為乙方開據(jù)施工許可證和出入證，配合乙方為施工創(chuàng)造條 件。

　　2、甲方工程部及保安部門負(fù)責(zé)檢查工程的文明施工。消防、安全等情況，及時制止施工現(xiàn)場中存在的各種違章現(xiàn)象，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按情節(jié)輕重對乙方及當(dāng)事人做出處理。(按大廈有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)

　　3、甲方負(fù)責(zé)工程竣工后的消防安全驗收工作。

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、進(jìn)入樓宇的維修、裝修施工單位，須持市、區(qū)、縣級以上施工營業(yè)執(zhí)照。國外施工隊，須持有進(jìn)京承包工程許可證和綜合說明(企業(yè)基本情況，施工能力等)。

　　2、乙方應(yīng)將經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)的施工方案及防火安全措施交甲方保安部和工程部備案，并向甲方保安部門提供施工人員名單、身份證復(fù)印件及一寸照片，同時辦理施工人員出入證(憑財務(wù)室收據(jù)到保安部辦理出入證)。乙方人員進(jìn)入樓宇時應(yīng)主動出示施工出入證，接受門衛(wèi)驗證，無證者謝絕入內(nèi)。

　　3、乙方應(yīng)明確施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人，確保施工現(xiàn)場的安全，配合甲方做好文明施工、消防、治安管理的監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)工作。

　　4、乙方不得雇傭精神病患者、呆傻人員、勞改、勞教、少管人員及緩刑、假釋、監(jiān)外執(zhí)行、取保候?qū)?、保外就醫(yī)、刑事拘留等人員，進(jìn)入樓宇施工。

　　5、乙方在施工中杜絕赤膊光腳等不文明現(xiàn)象，施工人員要搞好個人衛(wèi)生，不得蓬頭垢面。

　　6．乙方在施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對施工人員及施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行處罰。

　　7、乙方施工時，不得隨意動用明火作業(yè)或私自存放易燃、易爆物品，如確需動用明火作業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)先征得甲方保安部同意，并提出申請報告及操作人特殊證件，批準(zhǔn)后，由保安部現(xiàn)場確認(rèn)符合動火要求，開具動火證方可作業(yè)。

　　8、施工必需的易燃、易爆品應(yīng)按甲方保安部指定的數(shù)量地點存放，并由乙方派專人負(fù)責(zé)，保證安全。

　　9、乙方在施工中。不得隨意擴(kuò)大施工占地面積，嚴(yán)禁堵塞交通。及樓宇安全疏散通道，各種施工材料，設(shè)備不得亂堆亂放。對施工中遺留的各種廢料及物品，應(yīng)做到當(dāng)天施工當(dāng)天清理，保證現(xiàn)場加樓宇內(nèi)的清潔衛(wèi)生。

　　10、乙方在施工中不得亂拉亂接臨時電源線、裸線或直接在電源插座上以及使用電爐子等。

　　11、乙方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)防火條 例，施工現(xiàn)場必須按平米自備足夠的滅火器材或到物業(yè)保安部租用。

　　12、乙方在施工中不得隨意拆改移動消防專用設(shè)施設(shè)備、確需工程需要的必須將施工方案書面報行政部并轉(zhuǎn)公司工程部批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。

　　13、乙方在施工時應(yīng)盡量保持安靜，嚴(yán)禁大聲喧嘩。

　　14、乙方違反上述各條 款如出現(xiàn)現(xiàn)場混亂，發(fā)生事故造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)照價賠償，嚴(yán)重的甲方除有權(quán)令其停工整頓外，將追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。

　　三、本合同一式二份，甲乙雙方，各持一份。

　　四、本合同自簽訂之日起生效；工程竣工時自行終止。

　　備注：在本大廈未完全竣工驗收前，提前進(jìn)場進(jìn)行二次裝修，另須簽訂《治安消防安全協(xié)議書》、《安全生產(chǎn)協(xié)議書》、《安全用電協(xié)議書》

　　甲方：保安部代表簽字：? 乙方：法人代表簽字：

　　(蓋章)：(蓋章)：

　　日期：日期：